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地下室防水解决方案

背景介绍

由于地下室的结构和用途决定了地下室防水的复杂性。地下室渗漏是很普遍的现象,对业主和施工单位来说都是很头疼的问题。从结构原理上讲,由于建筑物的基础受力经常是不一致的、地基受地下水等地质变化等,发生沉降是肯定的,如果发生不均匀沉降,将对结构产生较大影响,一旦结构开裂、变形,对防水层来说是一个极大的挑战,往往,漏水就这样产生了。如何做好地下室防水是大家都非常关心的一个安居方面的大问题。 

防水重点部位

根据屋面建筑结构特点,防水重点部位有:

1、地下室底板部位,含桩头、锚杆、基坑、后浇带、施工缝等细节部位、底板转侧壁的防水层衔接问题;

2、地下室侧壁部位,含露头钢筋、穿墙管、防水层保护等问题;

3、地下室顶板部位,含种植顶板的材料选用适用性问题、设备安装、顶板上水池等问题;

防水处理措施

根据地下室防水重点部位的分析,有针对性的进行防水处理:

1、地下室底板部位

地下室底板应根据地理环境、施工环境等因素,结合地下室底板结构层的设计厚度和要求,设防为I级防水(2道以上防水材料)或II级防水(1道防水材料)。

在桩头、锚杆、基坑、后浇带、施工缝等细节部位,应加强处理,严格按照规范进行施工。新旧交界、施工缝、桩头、锚杆等特殊部位必须先采用渗透型材料预先处理,再施工防水层。底板转侧壁部位应注意沉降问题,应合理设置空铺和满粘施工段(部位)。应强化底板材料和侧壁材料的搭接,做好完整性防水。

2、地下室侧壁部位

地下室侧壁主要的问题在于露头钢筋、穿墙管、防水层保护等。露头钢筋应处理好,可用渗透性材料预处理,柔性密封材料密封好;穿墙管应按照规范做好挡水(止水环等),同时做好柔性密封材料的密封;侧壁防水层通常会因为地下室回填土时破坏防水层,应注意保护层的材料设置以及做好保护。

3、地下室顶板部位

地下室顶板的种植顶板的材料选用,因耐根穿刺层和普通防水层的材料相容性、施工适用性问题,在设计和施工中常出现不符合实际情况的现象发生,造成材料相互发生化学反应、失去或大幅度弱化防水性能;造成施工时破坏防水材料等情况,使得防水层和耐根层达不到功能的设计要求。应做好材料适用性和施工合理性分析,选择合适的材料和施工工艺。

其他设备安装、顶板上水池等问题,应严格按照规范选材、施工,节点部位加强防水和密封。

注意事项


防水材料必须符合相应的国家规范,并有相应的检测报告、出厂合格证等资料。

施工时,必须有专业的施工方案和专业施工队伍。

施工完成后,注意保护防水层。


法律声明

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